项目简介
百年港企希慎兴业内地首个全资项目 · 南京西路精致性价比之选
港资百年品质 · 石库门美学 · 健康办公理念
上海利园（Hysan Place Shanghai，原名世纪盛荟广场）位于上海市静安区新闸路668号，地处南京西路商圈延伸带与苏州河交汇的核心区位。项目由百年港企希慎兴业（Hysan Development，港交所00014）于2021年以35亿元收购原世纪盛荟广场后进行全面焕新改造，2022年Q3正式竣工交付。希慎兴业是香港铜锣湾利园、利舞台广场、希慎广场的业主，在香港经营商业地产超过百年，上海利园是希慎在内地的首个全资商业项目，带有"投名状"性质——希慎用这个项目证明自己在内地市场的操盘能力。
项目总建筑面积8.65万平方米，其中办公面积约5万平方米（地上27层名义/实际24层），商业面积1.8万平方米。标准层面积1,600-2,200平方米，层高4.1米（净高2.7米），得房率高达74%-80%，在南京西路板块新建甲级写字楼中属于第一梯队（竞品普遍在65%-72%），意味着付同样的租金能获得更多的实用面积。全景落地窗覆盖80%工位，自然采光条件优越。
设计层面的亮点是石库门元素的运用。商业部分采用半开放式"十"字街区动线，红砖吊顶、石库门元素与玻璃砖灯箱巧妙融合老上海韵味与现代审美。硬件配置体现港资"健康办公"理念：9部客梯低中高分区（高峰期候梯≤30秒），意大利CLIMAVENETA中央空调+MERV13空气过滤+紫外线消毒，PM2.5过滤效率99.6%，139伏安/㎡双回路供电适配实验室/数据中心。获LEED Gold金级预认证，CBRE世邦魏理仕全周期物业管理。目前已入驻中宏保险、国泰君安、OTB集团（Diesel、Maison Margiela母公司）、I.T集团等知名品牌，入驻率超70%。
